肖锋
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QUOTE: 原帖由 mozh 于 2007-5-13 02:41 发表 
贡样 万科A呢??你认为点亚 搂主 ??? 依家好多人开户 ~~~唉 !!! 000002 万科A ,目前22.39元,可关注!
我肖锋,强烈推荐,此股短线多方占据主动;
万科A是地产龙头,近期人民币汇率再度走强对该股构成利好,可关注呀。
万科A2006年度分红派息和资本公积金转增股本方案为:每10股派现金人民币1.5元(含税,扣税后,A股个人股东、投资基金实际每10股派现金人民币1.35元,B股暂不扣税),每10股转增5股。
A股股权登记日为2007年5月15日,除权除息日为2007年5月16日,转增股份上市日为2007年5月16日;
B股最后交易日为2007年5月15日,除权除息日为2007年5月16日,B股股权登记日为2007年5月18日,转增股份上市日为2007年5月21日。
投资亮点:
1、2006年万科业绩保持了持续增长势头。期内,公司实现销售面积322.8万平方米,销售金额212.3亿元。同比分别增长39.3%和52.2%。实现主营业务收入178.5亿元,同比增长69.0%;净利润21.5亿元,同比增长59.6%。06年公司在全国的市场占有率为1.25%,比2005年增加0.31个百分点。
2、万科连续四年获得经济观察报和北京大学企业案例管理研究中心共同推出的“中国最受尊敬企业”称号,连续三年获得21世纪经济报道评选的“中国最佳企业公民”称号。公司也连续三年被评为中国房地产百强开发企业第一名,并再次获得CCTV评选的“中国最具价值上市公司”称号。
3、2006年万科将进入新一轮高速增长期,预计将新增土地储备1000万平方米左右,而2006年列入计划的主要开发项目71个,计划开工面积和竣工面积分别约399万平方米和332万平方米。
负面因素分析:
1、宏观经济以及房地产市场可能产生的重大变化或单个项目销售出现变化。
2、土地使用权转让政策的进一步细化和改变,给公司现有待开发项目带来不确定因素。
3、新的法规对项目审批要求进一步严格,使开发项目的证照办理速度滞后而影响开发节奏。
综合评价:
公司坚持以珠三角、长三角和环渤海区域为重点的城市经济圈聚焦战略,作为国内房地产行业的龙头,公司较强的抗风险能力、良好的市场形象、完善的激励机制,使得未来业绩的稳定增长得以保障;中线逢低仍可重点关注。
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